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julien@chopard-immobilier.com
CHOPARD IMMOBILIER accompagne tous vos projets immobiliers
Transactions, location, évaluations, conseil
CHOPARD IMMOBILIER est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise à Bordeaux et sur l’ensemble de la métropole bordelaise.
Nous mettons à disposition de nos clients une expertise pointue dans la commercialisation de commerces, bureaux, entrepôts, locaux d’activité, et biens d’investissement.
Notre accompagnement repose sur une connaissance précise du marché bordelais et une approche personnalisée, dédiée aux professionnels exigeants en quête d’emplacements stratégiques ou d’actifs à forte valeur.
Découvrez notre parc immobilier à Bordeaux
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Notre équipe à votre service à Bordeaux
-
Julien CHOPARD
Fondateur / Responsable de l’agence
Tel : 06 99 65 53 17
julien@chopard-immobilier.com
-
Matthieu VASSEUR
Consultant en immobilier d’entreprise
Tel : 06 40 50 53 34
m.vasseur@chopard-immobilier.com
-
Amanda PAUVAREL
Consultante en immobilier d’entreprise
Tel : 06 25 13 67 46
a.pauvarel@chopard-immobilier.com
-
Jean-Baptiste CELLE
Consultant en immobilier d’entreprise
Tel : 06 75 37 74 61
Jb.celle@chopard-immobilier.com
CHOPARD IMMOBILIER en quelques chiffres
8
Années d’expérience
+150
Clients clients accompagnés
+30 0000
m2 négociés
Notre maîtrise du marché garantit des recherches efficaces et un projet abouti.
CHOPARD IMMOBILIER, c’est bien plus qu’un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous croyons que chaque projet professionnel porte une vision unique qui mérite une attention complète et personnalisée. Notre approche repose sur l’écoute, la transparence et une connaissance fine du marché bordelais.
Dans un marché en mouvement constant, l’analyse et l’accompagnement deviennent essentiels. Évolution des loyers, attractivité des quartiers, dynamique économique : chaque décision doit être éclairée.
Nous mettons à votre disposition une vision claire et opérationnelle pour sécuriser chaque étape de votre projet.
Les avis de l’agence
AvisIls nous font confiance
Ils nous font confiance
« Nous plaçons au cœur de notre métier l’humain, avec lequel nous établissons une relation de confiance et de transparence, gage d’une relation gagnante et pérenne.«
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-
Local commercial 53m2
Bordeaux Bastide
Loyer
1 300€
Description
- Location
- 53m2
- Très bon état
Situé à toute proximité de la place stalingrad à Bordeaux, venez découvrir ce local de 53m2 en bon état.
Grâce à sa visibilité et sa vitrine, ce lieu est idéal pour implanter une agence, un bureau commercial ou un commerce de proximité.
Pas de droit d’entrée, disponible immédiatement.
Loyer mensuel: 1.300€ HT HC
Galerie Photos
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Julien CHOPARD
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-
Murs commerciaux libres
Floirac
Prix
199 500€
Description
- Murs commerciaux
- 87m2
- Vitrine 3ml
Au RDC d’un immeuble, local commercial de 87,7m2 avec vitrine sur rue.
Très lumineux et sur un axe stratégique, le local se compose en deux partie.
La pièce principale de 56m2 environ avec son entrée, son coin cuisine et la salle de pause au fond avec WC.
La pièce secondaire de 30m2 environ accessible depuis le coin cuisine.Le local dispose de 3m linéaire de vitrine sur rue.
Idéal profession médicale, para-médicale, laverie ou commerce en tout genre sauf restauration.
Disponible immédiatement.
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Matthieu VASSEUR
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-
Local commercial 130m2
Bordeaux Bastide
Loyer
2 500€
Description
- Location
- 130m2
- Vitrine: 5,80ml
Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cet immeuble commercial d’environ 130 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d’une belle vitrine de 5,80ml offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond est de 3,5m.
Le bien est destiné à un usage exclusivement commercial ou professionel.
Toutes activités autorisées, à l’exception de la restauration.
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2026Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et visible.
Idéal pour institut de beauté, agence immobilière, cabinet d’assurance, bureau commercial ou cabinet d’architecte.
Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Amanda PAUVAREL
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-
Murs commerciaux libres
Bordeaux centre
Prix
170 000€
Description
BORDEAUX CENTRE – HÔTEL DE VILLE / PEY-BERLAND
Local commercial d’angle avec vitrine – Très lumineux
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate de Pey-Berland / Hôtel de Ville, ce local commercial d’angle bénéficie d’une visibilité optimale dans un environnement dynamique.
D’une surface d’environ 30 m² en rez-de-chaussée, il offre un espace parfaitement adapté à une activité commerciale, de service ou de bureau.
Le bien est complété par une cave saine de 20 m², idéale pour du stockage ou un espace complémentaire.
Atouts :
– Emplacement premium hyper centre
– Local d’angle avec linéaire de vitrine
– Belle luminosité
– Quartier à fort passage
– Cave exploitable
– Ce bien constitue une opportunité rare pour une installation en cœur de ville ou un investissement patrimonial.Prix de présentation : 170 000 € FAI
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Amanda PAUVAREL
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Murs commerciaux libres
Bordeaux Chartrons
Prix
236 000€
Description
Murs commerciaux de 50m2 présent au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux !
Situé en RDC sans vitrine, ce lieu allie le charme de la pierre avec une magnifique verriere centrale. En bon état, c’est un espace idéal pour implanter une activité de meublé de tourisme, profession libérale, institut de beauté ou des bureaux.
A visite sans tarder !
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Julien CHOPARD
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Murs commerciaux restauration
Bordeaux centre
Prix
482 400€
Description
Murs commerciaux restauration libre situé à proximité du palais de justice !
Bel espace de 105m2 pour ce restaurant équipé d’une extraction avec possibilité de terrasse.
La répartition des surfaces est la suivante:
– Salle du restaurant: 70m2
– Cuisine: 21m2
– Sanitaires: 4m2
– Bureau: 10m2Le restaurant est présent sur la place de la république et dispose d’une vitrine de 4ml.
Idéal pour un restaurateur souhaitant réaliser un investissement patrimonial en créant un fonds de commerce pérenne.
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Julien CHOPARD
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Fonds de commerce Institut de beauté
Bordeaux centre
Prix
66 000€
Description
Institut de beauté à vendre dans le centre historique de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland !
Ce lieu de 41m2 dispose d’une belle vitrine et d’un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle résidentielle et de bureaux.
Chiffre d’affaire régulier au fil des années grâce à une clientèle fidèle. 30% du CA réalisé grâce à la vente de produits.
Le local est équipé d’une climatisation réversible.
Une cave est également présente pour optimiser l’espace.
Loyer mensuel: 1.000€ HT HC. Prix: 66.000€ FAI.
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Julien CHOPARD
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Local commercial 45m2
Bordeaux Chartrons
Loyer
1 050€
Description
À deux pas du Jardin Public et du tram C (arrêt Paul Doumer), local professionnel neuf et lumineux de 45 m², idéal pour profession libérale, cabinet médical/paramédical, sophrologie, coaching, bureaux ou activité de services.
Disponibilité immédiate – prêt à exploiter.Caractéristiques :
Surface : 45 m²
2 pièces lumineuses (possibilité 3 espaces)
Salle d’eau + WC séparés
Rez-de-chaussée (accès facile clientèle)
Local neuf et fonctionnel
Localisation premium :
200 m Jardin Public
Tram C : Paul Doumer / Jardin Public
Quartier calme, résidentiel et recherchéConditions financières :
Loyer : 1 500 € charges comprises / mois
Taxe foncière : 678 €/an
Charges eau : 100 €/an
Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuelLes + :
✔ Adresse recherchée
✔ Très bonne accessibilité
✔ Installation immédiate
✔ Idéal professions libérales / cabinetsRare sur le secteur Jardin Public.
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Amanda PAUVAREL
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Local commercial 30m2
Bordeaux Fondaudège
Loyer
1 300€
Description
À louer, local professionnel / commercial d’une superficie de 30 m², idéal pour bureau, profession libérale ou activité de services.
Bien fonctionnel et facilement aménageable, permettant une installation rapide et efficace.Caractéristiques
Surface : 30 m²
Local lumineux
Configuration optimisée pour activité tertiaireConditions financières
Loyer mensuel : 1 245 €
Provision sur charges : 55 € / mois
Taxe foncière (2023) : 475 € / an
Bail notarié rédigé aux frais du preneur
Honoraires d’agence : 25 % du loyer annuelPour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
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Amanda PAUVAREL
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Murs commerciaux
Ambarès-et-Lagrave
Prix
129 000€
Description
En plein cœur d’Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie et de l’église, ce local professionnel en rez-de-chaussée profite d’un emplacement central et facilement accessible.D’une surface d’environ 100 m² de plain-pied, il se situe dans une petite copropriété de 7 lots et conviendra parfaitement à des bureaux, une activité tertiaire ou une profession libérale.
Le local dispose de plusieurs atouts :
- accès PMR,
- menuiseries neuves,
- sol réagréé,
- nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Le secteur est dynamique et en pleine évolution, avec une bonne visibilité et un accès pratique pour accueillir clients, patients ou collaborateurs.
À noter : les activités de bouche ne sont pas autorisées, aucun système d’extraction ne pouvant être installé.
Plans disponibles sur demande.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour installer son activité dans un environnement pratique et central.
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Amanda PAUVAREL
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Bureaux 58m2
Saint-Médard-en-Jalles
Loyer
750€
Description
- Location
- 58m2
- 2ème étage
- Ascenseur
Présent dans le centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, venez découvrir ces bureaux de 58m2 !
Cet espace d’une surface de 58m2 est situé en R+2 et accessible par ascenseur.
Le lieu peut être réaménagé et cloisonné en fonction de vos besoins.
Idéal pour profession libéral, cabinet médical ou bureaux start-up.La localisation est idéale grâce aux commerces à proximité, aux parkings et à l’emplacement coeur de ville.
Loyer mensuel: 750€ non soumis TVA.
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Julien CHOPARD
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Bureaux 52m2
Bordeaux
Loyer
1 276€
Description
- Location
- 52m2
- Adresse prestigieuse
- Angle de rue
Rare opportunité de bureaux à louer au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, secteur recherché du centre-ville.
Les bureaux offrent une surface de 52 m², situés au 1er étage, et conviennent parfaitement aux activités tertiaires et professions libérales.
Implantation dans un environnement à forte attractivité professionnelle, à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre de Bordeaux.
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Amanda PAUVAREL
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Bureaux 176m2
Bordeaux
Loyer
3 395€
Description
- Location
- 176m2
- Belles prestations
- 3ème étage
Cours Georges Clémenceau, au 3ème étage d’un immeuble classé aux monuments historiques,
Plateau prestigieux de 176m2 avec 4 bureaux attenants :
-Bureaux 1 : 52m2 environ
-Bureaux 2 : 43m2 environ
-Bureaux 3 : 12m2 environ
-Bureaux 4 : 14m2 environPlateau avec sanitaires et douche, petite pièce d’archives, climatisé et équipé de la fibre optique.
Idéale profession libérales, cabinet d’avocats, architectes, étude notariale, commissaires aux comptes, commissaires priseurs, métiers du design.
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Matthieu VASSEUR
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Bureaux 130m2
Saint-Jean-D’illac
Loyer
970€
Description
A proximité du Lidl,
au RDC d’un bâtiment, sur une parcelle indépendante,Plateau de bureaux de 130m2 au total, comprenant 5 bureaux fermés avec les surfaces suivantes :
-22m2
-19m2
-13m2
-13,8m2
-10m2Il y a également un espace cuisine/salle de repos de 38m2.
Les bureaux sont cloisonnés, isolés, climatisés, dalle faux plafond 60*60, prises Rj 45, fibre optique.
5 places de parking sont comprises dans la location.
Honoraires de location : 3000€HT à charge preneur
Disponible immédiatement.
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Matthieu VASSEUR
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Bureaux 96m2
Mérignac
Prix
244 000€
Description
MÉRIGNAC – PARC INNOLIN | BUREAUX INVESTISSEMENT
– Emplacement recherché
– Locataire en place sous bail précaire régulièrement renouvelé
– Rentabilité immédiateDans un environnement calme et verdoyant du Parc Innolin, découvrez ces bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée, déjà loués (bail précaire jusqu’au 01/12/2026).
Un actif simple, sécurisé et idéal pour un premier investissement tertiaire.Les + du bien
96 m² fonctionnels
Open-space + bureau fermé
Rez-de-chaussée facile d’accès
Nombreuses places de parking
Parc tertiaire reconnu et dynamique🔹 Accès rapides
✈️ Aéroport : < 5 min
🚗 Rocade : < 5 min
🚊 Tram A / Bus à proximité
💰 Prix : 229 000 €
📊 Honoraires : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur📩 Opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite.
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Amanda PAUVAREL
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-
Local d’activité 250m2
Saint-Jean-D’illac
Loyer
1 500€
Description
- Location
- 250m2
- Stockage extérieur
Dans un parc d’activité fermé et sécurisé,
Local d’activité de 198m2 au sol et 54m2 en mezzanine de bureaux aménagés et climatisés.
-Local aux normes PMR
-Porte sectionnelle 5X5
-Rails pour pont roulant pouvant soutenir jusqu’à 2 tonnes
-Charge au sol de 3T/M2
-HSP max 6m30
-5 Places de parking privativesStockage extérieur 50m2 clôturé.
Accès poids-lourds sur tout le site.
Parking visiteur.Galerie Photos
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Matthieu VASSEUR
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Local d’activité 1200m2
Bassens
Loyer
5 400€
Description
- Location
- 1200m2
- Grand parking extérieur
Dans la zone des docks maritimes,
Bâtiment industriel de 1200m2 prêt à l’emploi.
Dimension 30m*40m
1 grande portes sectionnelle en façade de bâtiment
Dalle béton
Triphasé (alimentation par transformateur)
Bardage simple peau
HSP : 9m +
Parking : 1000m2 environ comprit avec le bâtimentSurface de stockage extérieur de 2000m2 supplémentaire disponible également pour 0,78€/m2. Enrobé neuf.
Possibilité de racheter les bureaux, vestiaires et rayonnages en place.
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Matthieu VASSEUR
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Local d’activité 125m2
Salleboeuf
Loyer
1 200€
Description
- Location
- 125m2
- 5 places de parking
Local d’activité à louer sur la rive droite de Bordeaux !
Présent sur la commune de Salleboeuf, ce local dispose de 125m2 de plain-pied avec la possibilité de créer une mezzanine sur la totalité de la surface.
Il dispose de :
– 5 places de parking privatives
– Visibilité
– Porte sectionnelle: 3,5X3,5
– Fibre optique
– Site cloturé et sécurisé
– HSP: 7,45mLoyer mensuel: 1.200€ HT HC. Disponible immédiatement.
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Julien CHOPARD
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Local d’activité 800m2
Bassens
Loyer
3 600€
Description
Dans la zone des docks maritimes,
Bâtiment industriel de 800m2 prêt à l’emploi.
-Dimension 19,5m*41m
-1 porte sectionnelle 4m*5m en façade de bâtiment
-1 porte piéton
-Dalle béton
-Triphasé (alimentation par transformateur)
-HSP : 4m50min et 9m70max au faitageTaxe foncière : 230€/mois environ
Honoraires CHOPARD : 20% HT du loyer annuelDisponible immédiatement
Galerie Photos
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Matthieu VASSEUR
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-
Local/ Showroom 800m2
Pessac
Loyer
6 666€
Description
En bordure de rocade à Pessac,
Local d’activité/showroom de 800m2 au total disponible à la location avec 400m2 de stockage extérieur sécurisé.
HSP entrepôt de 4,60m à 6m.
Entrepôt 380m2 environ pour 420m2 de showroom/bureauxTrès fort environnement commercial
-Surface : 800m2
-Stockage extérieur : 400m2
-Parking clientèle/personnel
-Bail : commercial 3/6/9
-Loyer : 6666,6€/mois HT HC
-Dépôt de garantie : 20 000€
-Charges : taxe foncière 539€/mois HT + TOM 79€/mois
-Honoraires de location : 12 000€ HTGalerie Photos
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Matthieu VASSEUR
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Local d’activité 1 075m2
Eysines
Loyer
7 500€
Description
Dans la zone d’activité des Cantines à Saint Jean d’Illac, sur un site clos et sécurisé, bâtiment de 1075m2 au total :
– Entrepôt : 750m2
– Bureaux : 153m2 (RDC) + 172 m2 (R+1)
– Triphasé
– Porte Sectionnelle 5mx5m
– Pont roulant 3 Tonnes.
– Stockage extérieur privatif poids lourds 430m2.
– Zone commune de déchargement voirie poids lourd 600m2.
-20 places de parkingBureaux très récents, meublés, entièrement équipés courant fort/courant faible/y compris baie de brassage. Sanitaires et vestiaires mixtes, bâtiment isolé RT2012.
-Loyer annuel 90 000€ HT/HC ; Charges annuelles 7700€ HT ; Taxe foncière annuelle 10 368€ HT.
Honoraires CHOPARD : 18 000€ HT
Disponibilité immédiate
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-
Immeuble bureaux
Lège-Cap-Ferret
Prix
950 000€
Description
- Vente
- 312m2
- Parking privatif
Bureaux de 312m2 présent sur une parcelle indépendante sur le secteur prisé de Lège-Cap-Ferret !
Ce batiment récent est réparti sur deux niveaux en RDC et R+1. Il est actuellement loué à plusieurs entreprises. La quote part des charges et de la taxe foncière sont provisionnées auprès des locataires. Chaque bureau est équipé de la climatisation réversible.
Les espaces communs sont spacieux et en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
En plus de sa facilité d’accès, l’immeuble dispose d’un parking privatif pour ses utilisateurs.
Idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité et investissement patrimonial ou un professionnel souhaitant installer ses bureaux en bénéficiant d’un rendement locatif.
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